海滨复式顶层公寓
3 卧室·3 浴室·232 m²
房产信息
这处位于El Velerín的海滨复式顶层公寓经过全面翻新，享有海景。房屋包括3间卧室、3间浴室，建筑面积为232 m²。室内明亮现代，设有开放式起居区、舒适的电壁炉和大窗户。现代厨房配备Miele电器、双洗碗机和酒柜。主套房设有开放式浴室、独立壁炉以及直接通向露台的通道。另有两间卧室各自配备浴室。该物业在源描述中为未配家具。户外空间包括一个主露台和一个带有全景海景的屋顶露台，配有私人按摩浴缸、桑拿和玻璃封闭的休闲区。此物业包括2个私人停车位和一个储藏室。该封闭社区提供24小时安保、园林绿化、一个大型游泳池以及直接通往海滩和海滨长廊的通道。
房产详情
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Estepona 曾经是一个安静的渔镇，但由于过去十年对其老城区、码头和海滨的大量投资，如今已成为 Costa del Sol 最受关注的房地产市场之一。这里拥有与 Marbella 相似的气候和海岸线，但价格更容易接受，因此深受寻求新建公寓和现代高尔夫别墅买家的青睐。该市镇从充满特色的镇中心一路延伸，沿着 New Golden Mile 朝 Marbella 方向展开，涵盖了 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社区。 Estepona 尤其以新建房源见长：Costa del Sol 当代期房和现房开发项目中有很大一部分都位于这里，通常步行可达海滩，或坐落于高尔夫球场周边。这使其成为想要拥有现代化、低维护住宅，并享受保修和内置节能优势买家的理想选择。
价格对比
市场顶价：高于典型价格124%
约比Estepona的典型价格高124%。优质房产和顶级地段通常如此。
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我们会通过电子邮件向您发送Estepona每套新推出的顶层公寓，价格介于2.500.000 €和3.500.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
购房指南
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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