3 卧室·2 浴室·144 m²
这个位于埃斯特波纳的Cancelada的明亮复式顶层公寓提供海洋、山脉和直布罗陀的美景。它有3个卧室和2个浴室,建筑面积为144平方米,并配有阳光充足的露台。主层设有开放式的客厅区域,配备了齐全的厨房、两个卧室和一个现代浴室。楼上,主套房拥有自己的浴室和一个私密露台。该物业建于2020年,配备空调、内置衣柜和电梯。户外有专用停车位和一个大型储藏室。社区提供盐水泳池、绿化花园以及一个附近的俱乐部,内有餐厅、健身房、水疗区、桑拿和室内泳池。Cancelada中心步行仅需5分钟,前往马贝拉和埃斯特波纳镇约需10分钟车程。
地图显示大致区域,并非确切地址。
Estepona 曾经是一个安静的渔镇,但由于过去十年对其老城区、码头和海滨的大量投资,如今已成为 Costa del Sol 最受关注的房地产市场之一。这里拥有与 Marbella 相似的气候和海岸线,但价格更容易接受,因此深受寻求新建公寓和现代高尔夫别墅买家的青睐。该市镇从充满特色的镇中心一路延伸,沿着 New Golden Mile 朝 Marbella 方向展开,涵盖了 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社区。 Estepona 尤其以新建房源见长:Costa del Sol 当代期房和现房开发项目中有很大一部分都位于这里,通常步行可达海滩,或坐落于高尔夫球场周边。这使其成为想要拥有现代化、低维护住宅,并享受保修和内置节能优势买家的理想选择。
低于典型价格22%
约比Estepona的典型价格低22%。对于该地段而言,性价比很高。
选择日期,并选择您希望与代理进行视频看房还是现场看房。
我们会通过电子邮件向您发送Estepona每套新推出的顶层公寓,价格介于600.000 €和700.000 €之间。
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务,而非卖家,且您无需支付任何费用。
是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。