海滨顶层公寓
3 卧室·3 浴室·116 m²
房产信息
该海滨顶层公寓位于Casares del Mar，拥有直达海滩的通道和开阔的海景。它是一处经过全面翻新的住宅，散发着宁静的海岸氛围。
公寓设有3间卧室和3间浴室，建筑面积为116平方米。阳台面积未说明。住宅位于顶层，面向大海。
室内布局为开放式。起居区配有大玻璃门通向阳台，厨房设施齐全。主卧室设有独立卫浴并享有海景。该房产明亮，已准备好入住，配有家具。
室外有一个宽敞的阳台和一个私人屋顶露台。社区内设有游泳池和花园。
该房产位于Casares del Mar，正对海滩。阳光明媚的日子里可见直布罗陀和非洲海岸。这是一个适合轻松海岸生活的宁静之地。
房产详情
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
卡萨雷斯将安达卢西亚最美丽的白色村庄之一——摩尔人城堡下层层叠叠的房屋——与位于 Casares Costa 和 Playa 的现代海滨地带结合在一起。该地区吸引了一波当代高尔夫和海滨开发项目，尤其是在 Finca Cortesín 周边，这里坐拥欧洲最顶级的高尔夫度假村之一，并曾主办 2023 Solheim Cup。 买家既可以选择内陆传统的村庄住宅，也可以选择海岸线上以及高尔夫球场周边时尚的新建公寓和别墅。与更繁忙的度假区相比，这里更安静、风景更优美，同时前往 Estepona 和 Gibraltar 也都十分方便。
价格对比
市场顶价：高于典型价格46%
约比Casares的典型价格高46%。优质房产和顶级地段通常如此。
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我们会通过电子邮件向您发送Casares每套新推出的顶层公寓，价格介于700.000 €和900.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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