海景联排别墅
3 卧室·3 浴室·169 m²·169 m² 地块
房产信息
这套位于 Manilva 的联排别墅可欣赏地中海和直布罗陀巨岩的全景。房屋设有 3 间卧室、3 间浴室，建筑面积 169 m2，露台面积 101 m2。室内设有明亮的开放式客厅、餐厅和现代化厨房。大面积落地窗将景观引入室内，并带来充足采光。每间卧室均配有套内浴室。房产状况良好，按原文所述，随家具出售。室外设有阳光露台、私人花园和屋顶日光浴平台，并配有 2 个私人地下停车位。此外，房屋还设有大型地下室。社区配备景观花园、大型游泳池、儿童泳池、板式网球场和儿童游乐区。房产靠近未受破坏的海滩、La Duquesa Marina 和 Sotogrande Marina，距离 Estepona 15 分钟车程。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
马尼尔瓦是太阳海岸的西部边界，与加的斯省接壤。这里以拉杜克萨的码头和海滩为中心，提供西海岸上一些最实惠的海滨房产，因此深受注重性价比的买家和度假屋业主欢迎。沿海之外是葡萄园、山顶村庄马尼尔瓦以及宁静的乡间地区。 当地市场以拉杜克萨码头和高尔夫球场周边的公寓和联排别墅为主，内陆和沿海地区也有别墅可选。对于买不起埃斯特波纳和马贝拉的买家来说，马尼尔瓦以更低的入门门槛提供真正的海滨生活方式，而且西边不远就是索托格兰德和直布罗陀。
价格对比
与典型价格一致
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费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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