海景顶层公寓
4 卧室·3 浴室·129 m²
房产信息
这套位于Selwo的现代顶层公寓以240 m2的露台和面向地中海及群山的开阔视野为特色。公寓位于Vanian Gardens，这是一个配备度假式设施、备受欢迎的开发项目。
这是一套4卧3卫顶层公寓，建筑面积129 m2，露台面积240 m2。公寓占据整层顶楼，采用单层布局。室内设有朝东南的区域、朝南的玻璃凉亭，以及朝西的休闲娱乐区。可以开阔地眺望大海和周边群山。
公寓内部采用明亮的开放式布局，并配有大面积窗户。其中一间卧室位于客厅旁，可与客厅合并。厨房升级了巧妙的收纳设计，另设独立的杂物间。住宅整体风格现代，采用高品质装修，配备全屋一体式空调，浴室设有地暖。
三间卧室均可通往主露台，第四间卧室配有朝东北的私人露台。地下车库设有两个停车位，另有一间大型储藏室。小区配备多个室外泳池、健身房、动感单车教室、联合办公休息室，以及设有恒温室内泳池、hammam（土耳其浴室）和桑拿的水疗中心。步行即可到达海滩、带餐厅的板式网球俱乐部和一个小型商业区。
房产详情
特色
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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