翻新公寓
4 卧室·3 浴室·196 m²
房产信息
位于Málaga历史中心Calle Niño de Guevara的翻新住宅，配有电梯，并保留庄重的建筑氛围。这套中层公寓设有4间卧室、3间浴室，建筑面积196 m2，露台面积0 m2，可欣赏城市街景。公寓设有独立客厅、独立餐厅，以及经过全面翻新并配备齐全的厨房。布局明确分隔起居区和卧室区。室内采光良好，层高较高，卧室及主要房间均设有阳台。主卧配有套内浴室。房源是否带家具出售？原文未说明，因此本房源不包含这一信息。建筑历史悠久，保留了自身特色。文中未提及私人泳池、花园、停车位或储藏室。步行不远即可到达毕加索博物馆、Plaza de la Merced、Teatro Cervantes和Málaga Cathedral，附近设有商店和餐厅。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
马拉加是太阳海岸充满活力的首府，也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被视为通往该地区的机场门户，如今却已成功转型为一个文化与生活方式目的地，拥有毕加索博物馆和蓬皮杜中心、修复一新的历史中心、由工作港口改造而成的海滨步道，以及不断发展的科技和商业版图。对房产买家来说，它提供了度假区无法比拟的优势：一座真正全年都有活力的西班牙城市。 这里的住宅类型多样，从老城区和 Soho 区充满特色的公寓，到 Teatinos 等区域的现代开发项目，再到 El Limonar 和 Pedregalejo 绿树成荫的东部海滨社区。它尤其吸引那些希望家门口就有文化氛围、步行便利性和城市配套设施的人，同时也拥有来自旅游业以及大量学生和专业人士群体带来的强劲租赁需求。
价格对比
与典型价格一致
该价格与Málaga的典型价格相符。
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费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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