现代独栋别墅
8 卧室·8 浴室·1445 m²·5100 m² 地块
房产信息
这座现代独栋别墅位于Marbella的El Madroñal，享有地中海景观，坐落于宁静的封闭式社区内。房产设有8间卧室、8间浴室，建筑面积为1,445 m2，露台面积为247 m2。别墅采用开放式布局，客厅和餐厅与Gaggenau厨房相连。挑高天花板和大面积窗户引入充足自然光，并将海景尽收眼底。室内还配有现代壁炉、私人影院、恒温酒窖、土耳其浴室和桑拿房。室外空间包括带顶露台和开放式露台，另设一座双倍尺寸的无边泳池，配备加热系统、自动池盖和盐水处理系统。从El Madroñal驾车10分钟即可到达Marbella的海滩、餐厅和国际学校。此外，房产靠近Sierra de las Nieves Natural Park的徒步及山地自行车道。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
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费用与融资
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购房指南
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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