高尔夫球场旁独栋别墅
5 卧室·5 浴室·1100 m²
房产信息
这栋新建独栋别墅位于Sotogrande，毗邻La Reserva Club Golf Course，拥有开阔景观和良好的私密性，位置十分难得。别墅设有5间卧室、5间浴室，建筑面积1100 m2，露台面积200 m2，分布于三个宽敞楼层。布局包括开放式起居空间和落地窗。设计师厨房配有中岛，并采用高品质饰面。住宅还设有私人办公室、洗衣房和充足的储藏空间。房屋采用高品质材料建造，配备先进的节能技术和气候控制系统。室外露台与游泳池及景观花园直接相连，可欣赏高尔夫球场及周边乡村的开阔景色。住宅位于Sotogrande最具声望的住宅区之一，靠近La Reserva Club Golf Course。自然景观和全年宜人的气候进一步提升了该物业的吸引力。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Sotogrande 是欧洲最独特的住宅度假社区之一，位于太阳海岸西端，刚越过边界进入加的斯省。它于 1960 年代经过总体规划开发，围绕世界级高尔夫球场（其中包括 Valderrama 和 La Reserva）、大型码头、马球场以及西班牙顶尖的国际学校之一而建。其结果是一个私密、低密度的社区，由大型别墅和高品质公寓组成，给人一种与东部更繁忙的度假区截然不同的感觉。 这里的买家通常是家庭以及高尔夫或马球爱好者，他们更看重空间、私密性和安全性，而不是夜生活。Sotogrande 分为几个不同的区域：靠近码头、绿树成荫且发展成熟的 Sotogrande Costa；围绕高尔夫球场、地势较高的 Sotogrande Alto；以及更高处较新的 La Reserva 区域。
价格对比
市场顶价：高于典型价格47%
约比Sotogrande的典型价格高47%。优质房产和顶级地段通常如此。
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我们会通过电子邮件向您发送Sotogrande每套新推出的别墅，价格介于5.750.000 €和8.000.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
购房指南
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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