全景山景联排别墅
3 卧室·3 浴室·152 m²
房产信息
这套转角联排别墅位于Cancelada，坐落于一个可欣赏全景山景的现代新开发项目内。房产设有3间卧室、3间浴室，建筑面积152 m2，露台面积58 m2。住宅分布于三层，并设有屋顶日光浴露台。户型明亮，位于转角位置。主层设有带中央岛台的开放式厨房，以及采光充足的客餐厅。此外还配有定制储物柜和客用卫生间。主卧套房包括套内浴室、步入式衣帽间和双人嵌入式衣柜。房产状况极佳，家具齐全，包括设计师家具。露台与客厅直接相连。日光浴露台配备全套家具，并设有可伸缩遮阳篷以及预先安装的给水和电力接口。社区提供室外游泳池、带健身房的社交俱乐部、恒温室内泳池、桑拿房、共享办公区和咖啡馆。驾车数分钟即可到达海滩，且靠近所有基本生活服务设施。
房产详情
特色
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购房指南
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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