海滨公寓
2 卧室·2 浴室·80 m²
房产信息
这个中层公寓位于埃尔维里亚，距离马贝拉的金色海滩仅200米。它提供了一个放松的环境，靠近唐卡洛斯度假酒店和水疗中心。该物业有2间卧室，2间浴室，建筑面积为80平方米，阳台面积为13平方米。公寓面向花园，布局舒适，适合居住。明亮的室内空间和大窗户引入了自然光线。生活区与私人阳台相连。该住宅被描述为干净典雅。公寓位于一个有门禁的社区内，拥有亚热带花园和松树。居民享有3个公共游泳池，包括一个儿童池，还有一个季节性游泳池餐厅和酒吧。埃尔维里亚是马贝拉东部最受欢迎的地区之一。马贝拉市中心和港湾班纽斯距离此处均为短途车程。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Elviria 是东马贝拉最受欢迎的住宅区之一，以其优质的蓝旗海滩、Nikki Beach 俱乐部和 Santa María 高尔夫球场而闻名。这里坐落在松树林之间，距离马贝拉市区仅短途车程，深受希望同时拥有海滩、高尔夫和绿意环境的家庭及度假房买家的青睐。 该地区的房产包括海滨和高尔夫公寓、联排别墅以及种类丰富的别墅，从成熟住宅到现代重建项目均有，一般价格比 Golden Mile 更容易接受。
价格对比
与典型价格一致
该价格与Elviria的典型价格相符。
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我们会通过电子邮件向您发送Elviria每套新推出的公寓，价格介于425.000 €和600.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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