海景独立别墅
3 卧室·2 浴室·207 m²·200 m² 地块
房产信息
这栋新建独立别墅位于Nerja的Fuente del Badén、Capistrano。可欣赏海景和山景，整体采用现代风格。
房屋设有3间卧室和2间浴室。建筑面积为207 m2。未注明露台面积。房屋分布于多个楼层。
底层设有带家具的客厅和餐厅，并与带早餐吧台的厨房及私人泳池相连。主卧配有套内浴室。所有卧室均配有嵌入式衣柜。别墅包含69 m2地下室和47 m2私人日光浴露台，配有太阳能板。房屋配备齐全并带家具出售。
室外设有私人泳池、私人日光浴露台和私人车库。入口方便行动不便人士使用。
驾车前往村庄约需10分钟。这里环境宁静，适合希望在Nerja附近享受安静生活的买家。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
内尔哈坐落于太阳海岸东部的阿克萨尔基亚地区，其风貌与西部度假胜地截然不同：粉刷成白色的街道、壮观的悬崖与小海湾，以及俯瞰大海的著名欧罗巴阳台观景点。长期以来，这里一直深受购房者欢迎，尤其是那些寻找真正西班牙海滨小镇、且希望避开高层过度开发的人。 这里的房产类型丰富，从老城区及周边的联排别墅和公寓，到周围山丘以及沿海通往马罗方向拥有海景的别墅。价格通常低于西部海岸，这一地区尤其吸引那些希望在距离马拉加一小时范围内，享受魅力、风景和更慢生活节奏的人。
价格对比
低于典型价格34%
约比Nerja的典型价格低34%。对于该地段而言，性价比很高。
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我们会通过电子邮件向您发送Nerja每套新推出的别墅，价格介于475.000 €和600.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
购房指南
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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