独立别墅带私家花园
4 卧室·4 浴室·531 m²·5344 m² 地块
房产信息
这栋独立别墅位于El Madroñal，坐落在一个独特的封闭社区内，周围环境优美，拥有成熟的花园和地中海景观。别墅提供4间卧室、4间浴室，建筑面积为531 m²。露台面积为0 m²，住宅展示经典的地中海风格，视野开阔。室内设有宽敞的起居和餐饮区域、设施齐全的厨房、优雅的接待室以及私人影院。温暖的木质饰面、拱形木天花板、天然石材元素和大窗户构成了这栋住宅的独特风格。布局为每个套房提供了私密性和自然光照。房产未说明为带家具。户外，别墅面向精心设计的花园、泳池区、带顶露台、用餐空间及亭子。还设有宽敞的露台和安全的门禁。El Madroñal是一个受欢迎的马贝拉住宅区，享受全年户外生活和开阔的视野。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
选择日期，并选择您希望与代理进行视频看房还是现场看房。
我们会通过电子邮件向您发送El Madroñal每套新推出的别墅，价格介于3.750.000 €和5.250.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。