4 卧室·4 浴室·413 m²·900 m² 地块
位于Mijas Costa El Chaparral的优质海滨别墅,享有海景,步行约200米即可到达地中海,距离十分难得。这栋独立别墅拥有4间卧室、4间浴室,建筑面积413 m2,露台面积120 m2。主生活层设有宽敞的开放式客餐厅。近期翻新的厨房配有用餐区,可欣赏海景,并设有独立洗衣房。三间客卧均配有套内浴室。上层为完整的主套房,设有私人露台和水疗风格浴室。房屋建造精良,作为一套豪华住宅出售,室内外空间宽敞,配备家具。室外设有10m x 4m游泳池,与主露台及生活区相连。此外还配有私人车道、可停放四辆车的车库,以及经过园林设计、易于维护的花园。房屋位于El Chaparral Golf旁,距离La Cala de Mijas和Fuengirola仅几分钟车程。
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