海景顶层公寓
2 卧室·2 浴室·82 m²
房产信息
这套顶层公寓位于Torrox Costa的Penoncillo，享有海景，距离海滩仅一分钟路程。公寓设有2间卧室、2间浴室，建筑面积为82 m2；资料中未列明露台，位于顶层并配有电梯。户型规划合理。其中一间卧室带套内浴室，两间卧室均配有嵌入式衣柜。厨房设施齐全，配有全新的洗衣机和热水器。公寓配备中央空调和双层玻璃窗，近期重新装修并粉刷。房产出售时包含全部家具。客厅宽敞明亮。原文提到设有一处大型封闭式玻璃露台。车位可另行购买，价格为20,000 euros。入口处有一家超市，街角附近设有餐厅。驾车前往Malaga机场约需45分钟。
房产详情
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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