海滨公寓
3 卧室·2 浴室·125 m²·125 m² 地块
房产信息
这套位于 Caleta de Vélez 的中层公寓靠近海滩和港口，日常生活便利。公寓设有3间卧室、2间浴室，建筑面积为125 m2。露台面积为0 m2。原始描述提到另有一间客用卫生间，但所提供的房屋信息列明为2间浴室。户型现代实用，客厅与餐厅采用明亮的开放式设计。空间布局适合日常生活，也方便与家人和朋友相聚。房屋状况良好，描述称其设计现代、规划合理。室外方面，原文提到一处朝北露台，以及地下车库内的两个私人停车位和一个储藏室。Alexia 小区设有公共游泳池，公共区域维护良好。步行4分钟可到海滩，港口约500米，高尔夫球场距离不到800米。附近有商店，步行即可到达 Aldi 超市。
房产详情
特色
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地图显示大致区域，并非确切地址。
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费用与融资
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购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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