花园公寓
3 卧室·3 浴室·197 m²·50 m² 地块
房产信息
这套底层公寓位于Senda Chica，La Reserva de Sotogrande。建筑面积为197 m2，配有40 m2露台、私人花园和一棵成熟的橄榄树。
公寓设有3间卧室和3间浴室。住宅拥有宽敞的门厅、开放式客餐厅以及落地窗。建于2021年。厨房为意大利品牌，配备家用电器。房屋以拎包入住状态出售，浴室采用意大利大理石饰面。
露台带顶，并设有凉棚遮阴，配有用餐和休闲空间。私人草坪花园设有氛围照明和装饰喷泉。另有2个私人地下停车位。社区拥有近5公顷的自然环境、8,000 m2休闲设施、游泳池、桨网球场、健身房和步行小径。
公寓位于La Reserva de Sotogrande内的高端Senda Chica社区，地处Sotogrande最受青睐的封闭式社区之一。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Sotogrande 是欧洲最独特的住宅度假社区之一，位于太阳海岸西端，刚越过边界进入加的斯省。它于 1960 年代经过总体规划开发，围绕世界级高尔夫球场（其中包括 Valderrama 和 La Reserva）、大型码头、马球场以及西班牙顶尖的国际学校之一而建。其结果是一个私密、低密度的社区，由大型别墅和高品质公寓组成，给人一种与东部更繁忙的度假区截然不同的感觉。 这里的买家通常是家庭以及高尔夫或马球爱好者，他们更看重空间、私密性和安全性，而不是夜生活。Sotogrande 分为几个不同的区域：靠近码头、绿树成荫且发展成熟的 Sotogrande Costa；围绕高尔夫球场、地势较高的 Sotogrande Alto；以及更高处较新的 La Reserva 区域。
价格对比
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费用与融资
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日常费用
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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