海滨底层公寓
2 卧室·2 浴室·95 m²
房产信息
这套两居室底层转角公寓位于 La Duquesa，坐落于一线海滩。公寓朝南，可欣赏开阔的海景、海滩、花园和泳池景观。
公寓设有2间浴室，建筑面积95 m2，配有27 m2露台。房屋位于底层，朝南，景观包括海景、海滩、花园和泳池。
公寓内部维护状况良好，配备空调、嵌入式衣柜、大理石地板、双层玻璃、套 ensuite 浴室、杂物间和全套设备厨房。公寓全家具配置。
室外设有带顶露台和私人露台。社区配有公共泳池、公共花园、门禁小区和24小时安保。停车位位于地下车库内。
公寓靠近 La Duquesa 的各项生活设施。地处海滨，临近商店、大海、学校、高尔夫球场、港口和码头。海滨居住环境让海滩就在门外。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
La Duquesa 位于 Manilva 市镇，是 Costa del Sol 西端一个轻松惬意的码头和高尔夫度假区。这里围绕 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高尔夫球场而建，以海岸线上最实惠的价格之一提供真正的海滨度假生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅，许多可欣赏海景或高尔夫景观，并配有公共泳池，此外还有一些别墅，因此深受注重性价比的度假屋买家和长期居民欢迎。
价格对比
市场顶价：高于典型价格62%
约比La Duquesa的典型价格高62%。优质房产和顶级地段通常如此。
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我们会通过电子邮件向您发送La Duquesa每套新推出的底层公寓，价格介于500.000 €和700.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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