3 卧室·2 浴室·184 m²
这套位于 La Alcaidesa 的三卧室复式住宅享有开阔海景,环境安静,靠近 Sotogrande 和 Gibraltar。住宅设有 2 间浴室,建筑面积为 184 m2,朝向优越,采光充足。户型包括明亮的客厅和餐厅,可直接通往露台,另设一间设施齐全的现代化厨房。住宅位于一个现代且维护良好的住宅小区内。房屋空间宽敞,状况良好。配有两个停车位和一个储藏室。小区所在社区安静且安全。附近有超市、餐厅、高尔夫球场和主要道路连接。距离 Sotogrande、Gibraltar 以及该地区部分顶级高尔夫球场仅数分钟车程。
地图显示大致区域,并非确切地址。
San Roque 是位于太阳海岸西端、加的斯省靠近直布罗陀的一座市镇。除了历史悠久的内陆小镇外,这里还拥有一段海岸线和多个高尔夫度假村,其中最著名的是 San Roque Club 以及俯瞰直布罗陀巨岩和地中海的 Alcaidesa 林克斯球场。这里提供以高尔夫为核心的居住方式和海景,而价格则明显低于 Marbella 和邻近的 Sotogrande。 当地房产类型涵盖高尔夫公寓、联排别墅和独栋别墅,其中 Alcaidesa 区域尤其受欢迎,因为它坐落于两座高尔夫球场之间的海岸地带,并且靠近 Sotogrande 和直布罗陀。
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