海景独栋别墅
5 卧室·5 浴室·359 m²·1213 m² 地块
房产信息
这栋独栋别墅位于Marbella一处成熟的滨海社区，享有海景并配有私人泳池。房屋设有5间卧室、5间浴室，建筑面积为359 m2，露台面积为104 m2。住宅分为两层。主层设有采光良好的客厅、壁炉、设施齐全的厨房、独立杂物间和客用卫生间。该层设有两间卧室，其中包括带衣帽区和套内浴室的主卧套房。下层可作为独立的客用公寓使用，设有另外3间卧室、3间浴室、第二间客厅，以及带烧烤区的室内厨房。室外设有景观花园和宽敞露台，提供私密性。安全车库和独立设备间增加了实用的储物空间。房屋距离海滩和码头步行可达，靠近沙滩、码头、高尔夫球场、餐厅和海滩俱乐部。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
马尼尔瓦是太阳海岸的西部边界，与加的斯省接壤。这里以拉杜克萨的码头和海滩为中心，提供西海岸上一些最实惠的海滨房产，因此深受注重性价比的买家和度假屋业主欢迎。沿海之外是葡萄园、山顶村庄马尼尔瓦以及宁静的乡间地区。 当地市场以拉杜克萨码头和高尔夫球场周边的公寓和联排别墅为主，内陆和沿海地区也有别墅可选。对于买不起埃斯特波纳和马贝拉的买家来说，马尼尔瓦以更低的入门门槛提供真正的海滨生活方式，而且西边不远就是索托格兰德和直布罗陀。
价格对比
低于典型价格22%
约比Manilva的典型价格低22%。对于该地段而言，性价比很高。
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我们会通过电子邮件向您发送Manilva每套新推出的别墅，价格介于900.000 €和1.300.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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