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AREVONT
1 / 64
569.000 €

海滨一线半独立式住宅

2 卧室·2 浴室·78 m²

房产信息

这套半独立式住宅位于Manilva的Los Flamencos,毗邻La Puerto de la Duquesa,可直接前往海滩。住宅设有2间卧室、2间浴室,建筑面积为78 m2,露台面积为37 m2。住宅分为两层,位于转角位置。配备全新翻修的厨房、双层玻璃新窗、电动及手动卷帘,以及开放式壁炉。入口层设有一间卧室和一间浴室。上层设有主卧,可欣赏海景,并可通往两个独立露台。此外还设有一间较小的房间,可用作办公室或步入式衣帽间。该房产位于海滨一线开发项目内。商店、餐厅、码头服务设施和海滨步道均在步行范围内。

房产类型别墅
每平方米价格7.295 €/m²
建成年份1989

房产详情

卧室
2
浴室
2
建成年份
78 m²
露台
37 m²
泳池
花园
能源等级
E
建成年份
1989

特色

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Wi-Fi
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探索所在位置

La Duquesa, Málaga在 Google 地图中打开
La Duquesa, Málaga

地图显示大致区域,并非确切地址。

La Duquesa 位于 Manilva 市镇,是 Costa del Sol 西端一个轻松惬意的码头和高尔夫度假区。这里围绕 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高尔夫球场而建,以海岸线上最实惠的价格之一提供真正的海滨度假生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅,许多可欣赏海景或高尔夫景观,并配有公共泳池,此外还有一些别墅,因此深受注重性价比的度假屋买家和长期居民欢迎。

附近有什么
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约 74 公里
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价格对比

该房产7.295 €/m²
La Duquesa的典型价格4.005 €/m²

市场顶价:高于典型价格82%

约比La Duquesa的典型价格高82%。优质房产和顶级地段通常如此。

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Semi-Detached House in La Duquesa
569.000 €
La Duquesa · 参考编号: R5391241
提供方
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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费用与融资

按揭计算器1.994 €每月,利率为3.5%
首付款30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格569.000 €
税费
转让税(ITP) 7% · 法律服务费 1% · 公证员及房地产登记处
47.320 €
购买总额616.320 €
首期总额首付款 (30%) + 税费
218.020 €

以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。

日常费用

房产税(IBI),每年659 €
业主社区费1.380 €

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。