翻新顶层公寓
2 卧室·2 浴室·100 m²
房产信息
这套翻新的顶层公寓位于Nueva Andalucía，靠近Puerto Banús、海滩、高尔夫球场、板式网球场和餐厅。公寓配有朝西南的大露台，可直接入住，适合全年使用。
公寓拥有2间卧室、2间浴室，建筑面积100 m2，露台面积50 m2。房屋位于顶层，朝西南。户型适合短期和长期出租。浴室已经翻新。
房屋出售时包含家具。设有玻璃封闭式露台，楼上没有邻居。厨房预留了放置冰柜的空间，但目前没有配备冰柜。
室外配有一个私人停车位和2个社区泳池。小区设有门禁。Lorcrimar V距离Puerto Banús、海滩、高尔夫球场、板式网球场和餐厅仅几分钟路程。这里交通便利、租赁条件优越，是一个具有较强投资潜力的房产。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Nueva Andalucía 是 Puerto Banús 正后方的住宅山谷，因其中心聚集着多座球场——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以马贝拉的“高尔夫谷”闻名。这里相比码头提供了一个更轻松、更适合家庭居住的选择，同时仍可步行或骑行到达，并涵盖了从高尔夫公寓和联排别墅到大型别墅的各种房产。 该地区因其空间、绿化和便利设施而深受常住居民和长期居住业主欢迎，其中包括知名的周六街市以及附近多所优质国际学校。价格低于 Puerto Banús 一线地段，但也反映了高尔夫环境的吸引力。
价格对比
低于典型价格23%
约比Nueva Andalucía的典型价格低23%。对于该地段而言，性价比很高。
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我们会通过电子邮件向您发送Nueva Andalucía每套新推出的顶层公寓，价格介于450.000 €和600.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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