环绕式露台公寓
5 卧室·6 浴室·200 m²
房产信息
这套一层公寓位于Sotogrande的La Reserva，坐落于Senda Chica社区。179 m2的环绕式露台是该房产的主要亮点。公寓设有5间卧室和6间浴室，建筑面积为200 m2。住宅位于一层，采用明亮的开放式布局。落地窗引入自然光，并将室内与室外空间相连。房屋配备现代厨房、嵌入式衣柜、独立洗衣房、电动百叶窗，以及集成式冷热空调和陶瓷供暖系统。房屋配有家具，整体装修风格独特。露台环绕整套房产，形成多个户外休息区。社区设施包括门禁管理、安全服务、25米室外游泳池、儿童泳池、两个板式网球场、健身房、景观公共区域和地下停车场。La Reserva位于Sotogrande，为住户提供宁静的居住环境，日常生活设施近在附近。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Sotogrande 是欧洲最独特的住宅度假社区之一，位于太阳海岸西端，刚越过边界进入加的斯省。它于 1960 年代经过总体规划开发，围绕世界级高尔夫球场（其中包括 Valderrama 和 La Reserva）、大型码头、马球场以及西班牙顶尖的国际学校之一而建。其结果是一个私密、低密度的社区，由大型别墅和高品质公寓组成，给人一种与东部更繁忙的度假区截然不同的感觉。 这里的买家通常是家庭以及高尔夫或马球爱好者，他们更看重空间、私密性和安全性，而不是夜生活。Sotogrande 分为几个不同的区域：靠近码头、绿树成荫且发展成熟的 Sotogrande Costa；围绕高尔夫球场、地势较高的 Sotogrande Alto；以及更高处较新的 La Reserva 区域。
价格对比
市场顶价：高于典型价格16%
约比Sotogrande的典型价格高16%。优质房产和顶级地段通常如此。
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费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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