翻新底层公寓
4 卧室·4 浴室·574 m²
房产信息
这套翻新的底层复式公寓位于Sotogrande Alto的Hacienda de Valderrama，就在Valderrama Golf Course旁。住宅位于封闭式社区内，享有私密性，居住环境雅致。
公寓设有4间卧室和4间浴室。建筑面积为574 m2，露台面积为91 m2。该住宅为底层复式，享有花园景观。
住宅出售时配备全套家具。室内空间宽敞，配有大面积玻璃门、嵌入式衣柜、全套设计师厨房、独立洗衣房、部分区域地暖、空调、壁炉、电动百叶窗、电梯和报警系统。
户外设有私人露台、景观花园、有顶休闲区和烧烤区。社区配备维护良好的花园、大型公共游泳池、24小时安保和礼宾服务。此外，住宅还配有可停放最多6辆车的私人车库及储藏室。
住宅位于Sotogrande Alto中心地带，靠近知名国际学校、高尔夫球场以及Sotogrande提供的各项配套设施。
房产详情
特色
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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