3 卧室·2 浴室·111 m²
这套位于Carvajal的全新复式顶层公寓享有优美海景,靠近火车站,位置优越。房屋设有3间卧室、2间浴室,建筑面积111 m2,露台面积175 m2。公寓最近完工,配备高标准家具。室内设有明亮的开放式客厅和餐厅、全套现代化厨房、独立洗衣房、全屋地暖,以及冷热空调。主卧配有套内浴室,并可直接通往露台;两间客卧共用一间家庭浴室。室外设有近60 m2的露台,以及近120 m2的私人屋顶露台,配有凉棚、照明、按摩浴缸和户外厨房区。房产包括两个地下停车位、一个电动车充电点和一间私人储藏室。封闭式社区配有恒温公共游泳池、按摩浴缸、共享办公空间和健身房。距离火车站300m,距离海滩600m。
地图显示大致区域,并非确切地址。
选择日期,并选择您希望与代理进行视频看房还是现场看房。
我们会通过电子邮件向您发送Carvajal每套新推出的顶层公寓,价格介于1.100.000 €和1.500.000 €之间。
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务,而非卖家,且您无需支付任何费用。
是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。