海景独栋别墅
5 卧室·6 浴室·562 m²·1102 m² 地块
房产信息
这栋优雅的独栋别墅位于Sierra Blanca，就在Marbella市中心上方，设有海景露台，采用历久弥新的安达卢西亚风格。房屋提供5间卧室、6间浴室、562 m2建筑面积和121 m2露台空间。别墅共3层，部分朝东，可眺望海岸。室内布局包括挑高双层入口大厅、带壁炉的客厅、电视室或图书室、餐厅、全套设备厨房、客用卫生间以及一间底层套房。房屋还设有办公室、带套内浴室和衣帽区的主卧套房、采光自然的套房、健身房和品酒室。房屋维护良好，配有地暖、冷暖空调和自动百叶窗；部分空间配有家具，具体未说明。室外设有带顶露台、泳池区域、花园、2间储藏室，以及可停放3辆车的车库和额外的有顶停车位。Sierra Blanca是位于Marbella市中心上方的安全住宅区。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Sierra Blanca 被广泛认为是马贝拉最负盛名的住宅区，这是一处位于 La Concha 山坡上、直接坐落于 Golden Mile 之上的封闭式林荫社区。这里以大型豪华别墅、严密安保以及俯瞰海岸的开阔景观而闻名，也是这座城市一些最昂贵房产的所在地。 虽然别墅占主导地位，但这里也有高端的封闭式公寓社区。其地理位置既提供了私密性和开阔视野，又让 Golden Mile 的海滩和马贝拉市区仅在几分钟路程之内。
价格对比
市场顶价：高于典型价格29%
约比Sierra Blanca的典型价格高29%。优质房产和顶级地段通常如此。
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我们会通过电子邮件向您发送Sierra Blanca每套新推出的别墅，价格介于4.750.000 €和6.250.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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