带旅游许可证的海滨住宅
3 卧室·2 浴室·205 m²
房产信息
这栋半独立式住宅位于Puerto de la Duquesa中心，距离海滩、码头和餐厅很近。房屋已取得旅游许可证，这一点较为少见。
房产设有3间卧室、2间浴室，建筑面积为205 m2，露台面积为30 m2。住宅共2层，朝东。目前房屋适合居住，室内空间明亮，具备良好的改造潜力。
室内其中一间卧室目前改建为专业录音室，并配有声乐录音间。房屋以安达卢西亚海滨住宅的风格呈现，可进行逐步翻新。目前未说明是否配家具。
室外设有庭院和露台，适合户外生活和接待宾客。房源信息提到庭院和露台总面积宽敞，达85 m2。社区位于Puerto de la Duquesa中心，距码头、海滩、餐厅及各项生活设施仅几步之遥。适合寻找海滨住宅并看重出租潜力的买家。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
La Duquesa 位于 Manilva 市镇，是 Costa del Sol 西端一个轻松惬意的码头和高尔夫度假区。这里围绕 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高尔夫球场而建，以海岸线上最实惠的价格之一提供真正的海滨度假生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅，许多可欣赏海景或高尔夫景观，并配有公共泳池，此外还有一些别墅，因此深受注重性价比的度假屋买家和长期居民欢迎。
价格对比
低于典型价格51%
约比La Duquesa的典型价格低51%。对于该地段而言，性价比很高。
选择日期，并选择您希望与代理进行视频看房还是现场看房。
我们会通过电子邮件向您发送La Duquesa每套新推出的别墅，价格介于350.000 €和450.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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