一线高尔夫花园公寓
2 卧室·2 浴室·114 m²
房产信息
这套位于马贝拉阿罗哈的一线高尔夫底层公寓提供全景的山景和地中海海景。物业包括2个卧室、2个浴室，面积为114 m²，外加30 m²的露台。位于底层，享有开阔的高尔夫景观，营造出宁静的氛围，位于新安达卢西亚备受追捧的高尔夫谷。室内经过全面翻新，公寓配有定制厨房，配备石英台面、集成博世电器和时尚的英国进口家具。主要套房设有豪华独立浴室，配有Porcelanosa瓷砖和大理石双洗手台。室外露台提升了壮观的景观，并提供直接通往公共游泳池的通道。其他特点包括宽板伪木效果Porcelanosa地板和安全的封闭式公共停车位。这套全家具的家居提供了理想的生活休闲场所，仅需几分钟即可到达港班努斯和当地设施。
房产详情
特色
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我们会通过电子邮件向您发送Aloha每套新推出的底层公寓，价格介于600.000 €和900.000 €之间。
费用与融资
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日常费用
购房指南
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国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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