海景独立别墅
6 卧室·5 浴室·557 m²·1320 m² 地块
房产信息
位于Arroyo de la Miel的独立别墅，可欣赏部分海景，占地1320 m2。房屋设有6间卧室、5间浴室，建筑面积为557 m2。没有露台。房屋分为两层，配有一层全面完工的地下室。房产需要翻修。交付时不带家具。室外设有大型花园、烧烤区、独立泳池和一间浴室。停车设施包括可停放两辆车的车库及额外停车位。距离市中心和码头不到5分钟车程。附近有超市、餐厅、休闲设施、学校和体育设施。距离AP-7高速公路不到5分钟车程。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Benalmádena Costa 是 Benalmádena 的沿海地带，围绕地标性建筑 Puerto Marina 而建，这里是西班牙拍照最多的游艇码头之一。这里拥有海滩、热闹的海滨步道、主题公园和缆车，是一个繁忙且适合家庭游客的度假区，度假租赁需求旺盛。 这里的房产主要是公寓，从海滨住宅楼到码头旁的综合住宅区，也有一些联排别墅。由于全年配套完善且交通便利，深受投资者和度假屋买家的欢迎。
价格对比
低于典型价格44%
约比Benalmádena Costa的典型价格低44%。对于该地段而言，性价比很高。
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费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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