滨水复式住宅
4 卧室·4 浴室·300 m²·25 m² 地块
房产信息
Sotogrande独特的滨水复式住宅，距离Catamaranes海滩仅几步之遥，并配有私人船艇泊位。住宅拥有4间卧室、4间浴室，建筑面积300 m2，露台面积50 m2。该住宅为底层复式，朝南，视野开阔，自然采光充足。房屋分布于两层，设有开放式客厅和全新厨房。三间卧室均配有套内浴室、定制衣柜和电视。房屋已全面翻新，状况极佳，并以全套家具出售。室外设有私人花园、面积50 m2的带顶门廊，分为三个区域；另有地下停车位和储藏室。大楼配有共用泳池、公共花园和电梯。住宅位于Sotogrande的专属Paseo del Mar区域，距离海滩和码头仅数米。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Sotogrande 是欧洲最独特的住宅度假社区之一，位于太阳海岸西端，刚越过边界进入加的斯省。它于 1960 年代经过总体规划开发，围绕世界级高尔夫球场（其中包括 Valderrama 和 La Reserva）、大型码头、马球场以及西班牙顶尖的国际学校之一而建。其结果是一个私密、低密度的社区，由大型别墅和高品质公寓组成，给人一种与东部更繁忙的度假区截然不同的感觉。 这里的买家通常是家庭以及高尔夫或马球爱好者，他们更看重空间、私密性和安全性，而不是夜生活。Sotogrande 分为几个不同的区域：靠近码头、绿树成荫且发展成熟的 Sotogrande Costa；围绕高尔夫球场、地势较高的 Sotogrande Alto；以及更高处较新的 La Reserva 区域。
价格对比
市场顶价：高于典型价格24%
约比Sotogrande的典型价格高24%。优质房产和顶级地段通常如此。
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费用与融资
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购房指南
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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