海景底层公寓
2 卧室·2 浴室·87 m²
房产信息
位于El Faro的底层公寓，配有朝南露台，可欣赏海景。房屋设有2间卧室、2间浴室，建筑面积87 m2，露台面积51 m2。户型明亮通透，现代化厨房与客厅及用餐区相连，适合舒适的日常居住。公寓维护状况良好，配有一个私人地下停车位和储藏室。房屋不带家具出售。露台面积宽敞，适合休闲、户外用餐或招待宾客。社区提供多个室外游泳池、室内恒温泳池、健身房、水疗设施、板式网球场和园林绿地。公寓位于Mijas一处安静的住宅社区内，周围环绕着松林。驾车前往Fuengirola仅需很短时间，La Cala de Mijas距离公寓5分钟车程。步行即可到达数家当地酒吧和餐厅。
房产详情
特色
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费用与融资
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日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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