高尔夫球场景观公寓
2 卧室·2 浴室·104 m²
房产信息
这套中层公寓位于Mijas Costa的La Cala Golf，享有开阔的高尔夫球场和乡村景观。公寓设有2间卧室、2间浴室，建筑面积104 m2，露台面积23 m2。户型包括一间客房、餐厅和一间套内浴室。房屋状况 excellent，并配有空调。厨房已完整安装并配备设备。家具可选。露台为私家封闭式露台。大楼配有电梯并提供轮椅通行设施。小区为封闭式社区，设有公共游泳池和公共花园。包含私人车库停车位。位置靠近高尔夫球场，周边配套设施齐全。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
La Cala Golf 是一座大型高尔夫度假村，坐落于 La Cala de Mijas 内陆不远处的丘陵地带，拥有三座锦标赛级球场、一所高尔夫学院，以及一家酒店和水疗中心。这里环境宁静、绿意盎然，可欣赏海景和山景，距离海滩仅需短途车程。 这里的房产主要是公寓、联排别墅和别墅，围绕球道分布在景观优美的社区之中，既吸引高尔夫爱好者，也适合想在靠近海岸的宁静度假村环境中置业的买家。
价格对比
低于典型价格13%
约比La Cala Golf的典型价格低13%。对于该地段而言，性价比很高。
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我们会通过电子邮件向您发送La Cala Golf每套新推出的公寓，价格介于350.000 €和450.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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