宽敞的独立别墅
6 卧室·5 浴室·520 m²·1543 m² 地块
房产信息
这栋宽敞的独立别墅位于Sotogrande Costa，前往Sotogrande Marina十分便利。房屋设有6间卧室、5间浴室，建筑面积为520 m2。别墅分布于两层宽敞的楼层，室内明亮通风，具备较大的改造潜力。房屋需要进行一些维护和翻新。可作为家庭住宅或度假屋。房源信息未注明露台空间。别墅位于宁静的住宅区，靠近高尔夫球场、海滩俱乐部、国际学校和高档餐厅。Sotogrande Marina、La Reserva Golf Club和Santa María Polo Club均属于当地生活配套。驾车前往Gibraltar Airport约需25分钟，前往Málaga International Airport约需1小时。
房产详情
特色
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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