海景复式顶层公寓
3 卧室·2 浴室·190 m²
房产信息
这套复式顶层公寓位于Benalmadena，坐落在Benalmádena Pueblo与Reserva del Higuerón之间的现代化高端社区内。房产设有3间卧室、2间浴室，建筑面积190 m2，露台面积65 m2。公寓分为两层，可欣赏全景海景。室内维护状况极佳，配有空调、双层玻璃、电动百叶窗、瓷质地板和嵌入式衣柜。房产以全套家具出售。入口层设有2间双人卧室、1间现代浴室、开放式厨房，以及客厅和餐厅区域。上层为主卧套房，设有更衣区、套内浴室，以及独立的起居和办公空间。房产还配有一处带顶主露台、一处私人上层露台、储藏室和2个地下停车位。封闭式社区设有安保入口、礼宾服务、24小时监控、2个室外泳池、1个室内泳池、健身房、土耳其浴室、桑拿房、瑜伽室和公共花园。村庄、超市和商业中心均在步行范围内。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带，由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel，以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一，而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体，使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导，靠近码头和海滩的区域短租需求强劲，此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接，包括 Málaga 铁路线，也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。
价格对比
市场顶价：高于典型价格8%
约比Benalmádena的典型价格高8%。优质房产和顶级地段通常如此。
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我们会通过电子邮件向您发送Benalmádena每套新推出的顶层公寓，价格介于1.000.000 €和1.300.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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