高尔夫球场景联排别墅
3 卧室·3 浴室·265 m²·160 m² 地块
房产信息
这套朝南的联排别墅位于Jardines Del Golf，靠近El Castillo和Marina La Duquesa，可欣赏开阔的高尔夫球场和海景。房屋设有3间卧室、3间浴室，建筑面积265 m2，露台面积0 m2。住宅分布于多个楼层，并配有私人室内车库。主层设有开放式客厅和餐厅、宽敞的全配套厨房，以及一间带淋浴的楼下浴室。上层设有3间双人卧室，其中包括一间带私人露台和翻新的套内浴室的主卧套房。另一间翻新的浴室供其余卧室使用。顶层另设多功能书房空间和宽敞的开放式露台。住宅已升级电气系统、管道、门和窗户，可作为家庭住宅或海岸度假居所。室外配有两个社区游泳池和维护良好的公共区域。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
La Duquesa 位于 Manilva 市镇，是 Costa del Sol 西端一个轻松惬意的码头和高尔夫度假区。这里围绕 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高尔夫球场而建，以海岸线上最实惠的价格之一提供真正的海滨度假生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅，许多可欣赏海景或高尔夫景观，并配有公共泳池，此外还有一些别墅，因此深受注重性价比的度假屋买家和长期居民欢迎。
价格对比
低于典型价格58%
约比La Duquesa的典型价格低58%。对于该地段而言，性价比很高。
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我们会通过电子邮件向您发送La Duquesa每套新推出的联排别墅，价格介于375.000 €和500.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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