海滨底层公寓
2 卧室·2 浴室·104 m²·23 m² 地块
房产信息
这套全新底层公寓位于Elviria，靠近海滩，配有私人露台和花园。公寓位于Estrella del Mar开发项目内，距离Elviria Beach仅200米。
公寓设有2间卧室和2间浴室。建筑面积为104 m2，露台面积为15 m2。公寓朝西，可欣赏花园景观。
户型采用开放式设计，设有厨房、餐厅和客厅。客厅和主卧均可通往室外空间。公寓配有嵌入式衣柜、带浴缸的主卧套卫、独立洗衣房、空调和地暖。公寓可连同全套家具出售。
室外设有私人露台和花园。房产包含地下车库内的私人停车位和储藏室。社区配有游泳池和健身房。
公寓位于Elviria，商店、餐厅和咖啡馆均在步行距离内。距离Marbella市中心10分钟车程，距离Malaga Airport约30分钟车程。A7高速公路就在附近，日常生活和前往Costa del Sol各地均十分便利。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Elviria 是东马贝拉最受欢迎的住宅区之一，以其优质的蓝旗海滩、Nikki Beach 俱乐部和 Santa María 高尔夫球场而闻名。这里坐落在松树林之间，距离马贝拉市区仅短途车程，深受希望同时拥有海滩、高尔夫和绿意环境的家庭及度假房买家的青睐。 该地区的房产包括海滨和高尔夫公寓、联排别墅以及种类丰富的别墅，从成熟住宅到现代重建项目均有，一般价格比 Golden Mile 更容易接受。
价格对比
低于典型价格10%
约比Elviria的典型价格低10%。对于该地段而言，性价比很高。
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我们会通过电子邮件向您发送Elviria每套新推出的底层公寓，价格介于500.000 €和700.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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