安达卢西亚风格别墅
6 卧室·7 浴室·712 m²·1811 m² 地块
房产信息
这栋安达卢西亚风格别墅位于Marbella黄金地段的Las Lomas del Marbella Club。房屋注重私密性，维护状况良好，地理位置居中，靠近各项重要配套设施。这栋独立别墅设有6间卧室、7间浴室，建筑面积712 m2，露台面积133 m2。房屋配有独立公寓，地下层设有影音室、酒窖、游戏室、健身房和办公室。室内空间宽敞，适合家庭居住及接待宾客。配备双层玻璃、全屋地暖、空调、智能家居系统和太阳能板。家具可选。室外设有景观私人花园、恒温盐水泳池，以及配有厨房和烧烤设施的chiringuito。车棚可停放3辆车。社区周边环绕着20,000 m2的森林。距离Puente Romano Hotel、海滩、当地配套设施及备受认可的学校均较近。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
黄金一英里是马贝拉最早的尊贵地段，指的是从马贝拉镇边缘延伸至波多巴努斯的这段海岸带。这里有 Marbella Club 和 Puente Romano 等地标性酒店，将一线海滨豪宅和带围栏的公寓社区与成熟的热带花园及直达海滩的通道融为一体。它至今仍是整个海岸线上最受追捧、价格最高的地段之一。 这里的房产类型涵盖成熟海滨社区中的豪华公寓，以及山坡上更大体量的别墅；在更高处，Sierra Blanca 和 Nagüeles 一路向 La Concha 山延伸。
价格对比
市场顶价：高于典型价格17%
约比The Golden Mile的典型价格高17%。优质房产和顶级地段通常如此。
选择日期，并选择您希望与代理进行视频看房还是现场看房。
我们会通过电子邮件向您发送The Golden Mile每套新推出的别墅，价格介于7.500.000 €和10.250.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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