历史中心顶层公寓
4 卧室·3 浴室·260 m²
房产信息
这个独特的顶层公寓位于马拉加历史中心的心脏地带。它因其顶层位置和马拉加大教堂及屋顶的全景而脱颖而出。
公寓有4间卧室、3间浴室，建筑面积为260 m²。阳台面积为0 m²。公寓位于顶层，可俯瞰大教堂、历史中心和山脉。
该住宅由两个公寓合并而成。它拥有高天花板、裸露的木梁、大型落地窗和一个玻璃内庭。还配有复合木地板、高级Lapacho木门、威尼斯灰泥墙面及冷热空调，通过电梯可达。
公寓布局包括一个带开放式厨房和中央岛的客厅餐厅、一个玻璃内庭、洗衣房、三间卧室和三间浴室。其中一间卧室设有更衣室，两间浴室为套间。楼梯通往办公室和建筑塔楼。该建筑建于1900年，由一位著名的西班牙建筑师重新改造。
它位于马拉加历史中心，靠近大教堂和古老的屋顶。此地适合希望在一个地方兼具历史与设计感的买家。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
马拉加是太阳海岸充满活力的首府，也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被视为通往该地区的机场门户，如今却已成功转型为一个文化与生活方式目的地，拥有毕加索博物馆和蓬皮杜中心、修复一新的历史中心、由工作港口改造而成的海滨步道，以及不断发展的科技和商业版图。对房产买家来说，它提供了度假区无法比拟的优势：一座真正全年都有活力的西班牙城市。 这里的住宅类型多样，从老城区和 Soho 区充满特色的公寓，到 Teatinos 等区域的现代开发项目，再到 El Limonar 和 Pedregalejo 绿树成荫的东部海滨社区。它尤其吸引那些希望家门口就有文化氛围、步行便利性和城市配套设施的人，同时也拥有来自旅游业以及大量学生和专业人士群体带来的强劲租赁需求。
价格对比
市场顶价：高于典型价格58%
约比Málaga的典型价格高58%。优质房产和顶级地段通常如此。
选择日期，并选择您希望与代理进行视频看房还是现场看房。
我们会通过电子邮件向您发送Málaga每套新推出的顶层公寓，价格介于2.250.000 €和3.000.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。