翻新底层公寓
4 卧室·4 浴室·150 m²·80 m² 地块
房产信息
这套位于 Acosta Los Flamingos 的翻新底层公寓拥有开阔的海景和高尔夫球场景观。公寓设有4间卧室、4间浴室，建筑面积150 m2，配有20 m2露台。户型包括宽敞的开放式起居区和现代美式厨房，另设一间员工卧室及充足的嵌入式衣柜。公寓还配有一个带凉亭和烧烤区的大露台，以及两个私人停车位。封闭式社区设有景观花园和游泳池。公寓位于 Benahavís，坐落于备受追捧的高端区域，靠近 Costa del Sol 海岸线及高尔夫球场，环境宁静，适合日常居住。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Benahavís 是太阳海岸腹地的高端独享区域——位于马贝拉和埃斯特波纳后方的一个山地市镇，如今已成为封闭式高尔夫度假社区和大型私人别墅的代名词。这里汇聚了西班牙一些最负盛名的地址，包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos，在这些地方，私密性、安全性和全景视野都具有溢价。尽管名声在外，Benahavís 也拥有一个迷人的白色村庄，被誉为该地区的美食之都。 这里主要是别墅市场，不过高尔夫山谷中也有位于度假社区内的高规格公寓和联排别墅。这里的买家通常在寻找空间、隐私以及开阔的海景或山景，同时又希望距离马贝拉和 Puerto Banús 仅需短途车程。
价格对比
与典型价格一致
该价格与Benahavís的典型价格相符。
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我们会通过电子邮件向您发送Benahavís每套新推出的底层公寓，价格介于800.000 €和1.100.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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