海景独立别墅
3 卧室·3 浴室·197 m²
房产信息
这栋现代独立别墅位于Nerja郊外，坐落于地势较高的位置，可欣赏海景和山景。房屋设有3间卧室、3间浴室，建筑面积为197 m2，并配有20 m2的露台。别墅共3层，空间开放明亮。朝向未注明。
主要起居区采用开放式布局，包括客厅、用餐区和设施齐全的厨房。室内设计适合日常居住和接待宾客。下层设有一个多功能空间，目前用作影音室和游戏室，另有一间配备淋浴的完整浴室。别墅连同全部家具出售。
大门通向宽敞的露台及屋顶露台。房屋配有私人游泳池和2个私人停车位，并持有有效的旅游许可证。别墅位于Nerja郊外一处安静的住宅区。较高的地势适合在户外放松并欣赏日落景色。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
内尔哈坐落于太阳海岸东部的阿克萨尔基亚地区，其风貌与西部度假胜地截然不同：粉刷成白色的街道、壮观的悬崖与小海湾，以及俯瞰大海的著名欧罗巴阳台观景点。长期以来，这里一直深受购房者欢迎，尤其是那些寻找真正西班牙海滨小镇、且希望避开高层过度开发的人。 这里的房产类型丰富，从老城区及周边的联排别墅和公寓，到周围山丘以及沿海通往马罗方向拥有海景的别墅。价格通常低于西部海岸，这一地区尤其吸引那些希望在距离马拉加一小时范围内，享受魅力、风景和更慢生活节奏的人。
价格对比
与典型价格一致
该价格与Nerja的典型价格相符。
选择日期，并选择您希望与代理进行视频看房还是现场看房。
我们会通过电子邮件向您发送Nerja每套新推出的别墅，价格介于700.000 €和900.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。