翻新底层公寓
2 卧室·2 浴室·75 m²·61 m² 地块
房产信息
位于Higueron的翻新底层公寓，拥有61 m²私人花园，可直接通往社区泳池。公寓设有2间卧室、2间浴室，建筑面积75 m2，露台面积49 m2。公寓位于底层，朝向社区花园和泳池。室内采用开放式布局，将客厅与有顶露台及花园相连。厨房经过重新设计，配有现代化饰面和优质电器。两间卧室均安静舒适，比例合理。两间浴室均已翻新，并配备地暖。房产还配有气候控制系统和高速网络。室外私人花园铺设人造草坪，并设有通往社区公共区域的私人门。房产包括两个私人地下停车位和一个储藏室。社区设有景观花园和游泳池。Carvajal Beach、滨海步道和Málaga Airport距离此处分别为五分钟和15分钟车程。
房产详情
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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