新建独立别墅
6 卧室·6 浴室·1028 m²·4149 m² 地块
房产信息
这栋新建独立别墅位于 Benahavís 的 El Madroñal，享有开阔的海景和山景。别墅坐落于一处安全的封闭式社区内，位置位于山坡之上。
房产设有 6 间卧室和 6 间浴室，建筑面积为 1028 m2，露台面积为 492 m2。住宅分布于 3 个楼层，位置较高，顶层设有主卧套房。朝向未说明。
室内采用开放式客厅和餐厅布局，配有中央壁炉、落地推拉门，以及配备 Gaggenau 家电的先进厨房。此外还设有隐藏式厨师厨房。住宅为新建房产，预计于 2025 年完工。家具配置情况未说明。
室外设有 492 m2 露台和私人游泳池。房产配有一条较长的私人车道，并预留了改建为安全车库的空间。社区设施包括受控出入口和全天候安保。
El Madroñal 距日常生活所需设施 5 分钟车程，距离海滩、Puerto Banús 和 Marbella 均不到 20 分钟车程。适合希望享有私密性，同时便于前往海岸的买家。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
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我们会通过电子邮件向您发送El Madroñal每套新推出的别墅，价格介于9.750.000 €和13.250.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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