海景独立别墅
4 卧室·4 浴室·231 m²·782 m² 地块
房产信息
这栋现代独立别墅位于La Duquesa，可欣赏海景和绿地景观。房屋设有4间卧室、4间浴室，建筑面积231 m2，露台面积107 m2。房屋分布于2层，朝东南，享有宁静景观和日出光线。房屋维护状况极佳，建成时间较近，采用高品质材料。室内设有宽敞的客餐厅，并可通往门廊。此外还配备地暖、带增压泵的净水系统、电动百叶窗和卷帘、纱窗以及智能家居系统。车库面积46 m2，可停放2辆车，另有15 m2储藏室。室外私人花园铺设人造草坪，设有游泳池、户外照明和休闲区。超市、餐厅、健身房及其他配套设施距离房屋200 metres。Puerto de la Duquesa距离800 metres，Manilva的海滩距离500 metres。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
La Duquesa 位于 Manilva 市镇，是 Costa del Sol 西端一个轻松惬意的码头和高尔夫度假区。这里围绕 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高尔夫球场而建，以海岸线上最实惠的价格之一提供真正的海滨度假生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅，许多可欣赏海景或高尔夫景观，并配有公共泳池，此外还有一些别墅，因此深受注重性价比的度假屋买家和长期居民欢迎。
价格对比
市场顶价：高于典型价格40%
约比La Duquesa的典型价格高40%。优质房产和顶级地段通常如此。
选择日期，并选择您希望与代理进行视频看房还是现场看房。
我们会通过电子邮件向您发送La Duquesa每套新推出的别墅，价格介于1.100.000 €和1.500.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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