现代独立别墅
7 卧室·9 浴室·1880 m²·3828 m² 地块
房产信息
Casa La Colina 是一栋现代独立别墅，位于 Sotogrande Costa 的 Kings and Queens 私人社区内。房屋设有 7 间卧室、9 间浴室，建筑面积为 1880 m2，露台面积为 501 m2。室内采用开放式布局，配有落地玻璃，以及层高六米的挑高主客厅。房屋配备全套 Gaggenau 厨房、中央岛台、独立备餐厨房、康养区、游戏室和私人电梯。7 间卧室均设有套内浴室。房产采用现代风格，原始信息显示其配备齐全。室外设有屋顶日光露台，配备烧烤区、淋浴和露天休息区。景观花园内设有简洁的无边际泳池。此外，房屋还配有可停放多辆车的大型私人车库。房产靠近 Sotogrande Marina、海滩俱乐部、餐厅、Real Club de Golf Sotogrande 和 Valderrama Golf Club。Gibraltar Airport 距离房产 20 分钟车程。
房产详情
特色
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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