正面海景独立别墅
3 卧室·3 浴室·263 m²·913 m² 地块
房产信息
位于Torremolinos的独立别墅，享有正面海景并配有私人泳池。房屋设有3间卧室、3间浴室，建筑面积263 m2，露台面积650 m2。住宅共2层，上层设有露台和可观景的mirador露台，朝向大海和泳池。
室内空间宽敞，设有大客厅、壁炉、带直通室外通道的独立厨房，卧室层高较高。主层包括入口大厅、2间双人卧室、2间全套浴室，以及第二间独立客厅。上层设有主卧室。房屋结构坚固，维护良好，并配有一套约25 m2的独立工作室式住宿空间。房产仅按原始信息所述配备家具，并具有较大的个性化改造潜力。
室外设有34 m2泳池、已成型花园、大型露台、带顶门廊、宽敞的周边庭院、29 m2封闭式车库，以及地块内停车位。房产位于Torremolinos一条安静的高处住宅街道上，距离海滨步道、海滩、超市、餐厅、学校和各类服务设施仅几分钟车程。前往Malaga市区、机场及主要高速公路交通便利。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Torremolinos 是 Costa del Sol 旅游业在 1960 年代兴起时的代表性度假胜地，经过多年的再投资后，如今重新焕发活力，成为一座充满生机且性价比高的海滨城镇。绵长的沙滩、修复后的 Carihuela 渔村街区，以及包容而国际化的氛围，赋予了它鲜明的个性；同时，靠近 Málaga 和机场也让这里格外便利。 这里的房产几乎清一色以公寓为主，从经典的海滨公寓楼到翻新房源和新建项目，因此价格相对亲民，租赁需求也保持旺盛。对于想要一座适合步行、靠近海滩、且距离机场仅几分钟路程的小镇的买家来说，这里是非常受欢迎的入门选择。
价格对比
市场顶价：高于典型价格50%
约比Torremolinos的典型价格高50%。优质房产和顶级地段通常如此。
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我们会通过电子邮件向您发送Torremolinos每套新推出的别墅，价格介于2.250.000 €和3.000.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
购房指南
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国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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