3 卧室·3 浴室·167 m²
这套顶层公寓位于Casares Playa,配有147 m2露台,可欣赏开阔的山景和海景。房产坐落于Casares Costa专属的Albatross社区内。公寓设有3间卧室、3间浴室,建筑面积为167 m2。房产位于顶层,采用单层布局。露台朝西南。室内可通过电梯直接进入客厅,整体明亮雅致。公寓配有大理石地板、壁炉和全屋空调。房产持有旅游许可证,并随附两个私人停车位和一个储藏室。社区外部设有维护良好的花园、宁静的公共区域和游泳池。房产紧邻Finca Cortesin Hotel & Golf Resort,步行即可到达Sunset Restaurant。海滩、San Sabinillas和La Duquesa Marina驾车5分钟可达。
地图显示大致区域,并非确切地址。
Casares Playa 是 Casares 市镇的海滨区域,位于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间一段正在发展的临海地带,吸引了一批现代公寓和别墅开发项目。这里提供了比更繁忙的度假区更安静、更宽敞的选择,拥有宽阔的海滩和开阔景致,且靠近知名的 Finca Cortesín 度假村。 这里的房产主要是位于海滨及近海滨、配有泳池和花园的现代公寓和联排别墅,另有一些别墅;对于一线海岸地段而言,整体通常具有不错的性价比。
低于典型价格31%
约比Casares Playa的典型价格低31%。对于该地段而言,性价比很高。
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