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AREVONT
1 / 31
534.950 €

享有全景景观的顶层公寓

3 卧室·3 浴室·167 m²

房产信息

这套顶层公寓位于Casares Playa,配有147 m2露台,可欣赏开阔的山景和海景。房产坐落于Casares Costa专属的Albatross社区内。公寓设有3间卧室、3间浴室,建筑面积为167 m2。房产位于顶层,采用单层布局。露台朝西南。室内可通过电梯直接进入客厅,整体明亮雅致。公寓配有大理石地板、壁炉和全屋空调。房产持有旅游许可证,并随附两个私人停车位和一个储藏室。社区外部设有维护良好的花园、宁静的公共区域和游泳池。房产紧邻Finca Cortesin Hotel & Golf Resort,步行即可到达Sunset Restaurant。海滩、San Sabinillas和La Duquesa Marina驾车5分钟可达。

房产类型顶层公寓
每平方米价格3.203 €/m²
建成年份2008

房产详情

卧室
3
浴室
3
建成年份
167 m²
露台
147 m²
泳池
花园
车库
建成年份
2008

特色

resaleFeatures
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探索所在位置

Casares Playa, Málaga在 Google 地图中打开
Casares Playa, Málaga

地图显示大致区域,并非确切地址。

Casares Playa 是 Casares 市镇的海滨区域,位于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间一段正在发展的临海地带,吸引了一批现代公寓和别墅开发项目。这里提供了比更繁忙的度假区更安静、更宽敞的选择,拥有宽阔的海滩和开阔景致,且靠近知名的 Finca Cortesín 度假村。 这里的房产主要是位于海滨及近海滨、配有泳池和花园的现代公寓和联排别墅,另有一些别墅;对于一线海岸地段而言,整体通常具有不错的性价比。

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价格对比

该房产3.203 €/m²
Casares Playa的典型价格4.632 €/m²

低于典型价格31%

约比Casares Playa的典型价格低31%。对于该地段而言,性价比很高。

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Penthouse in Casares Playa
534.950 €
Casares Playa · 参考编号: R5236939
提供方
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.875 €每月,利率为3.5%
首付款30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格534.950 €
税费
转让税(ITP) 7% · 法律服务费 1% · 公证员及房地产登记处
44.596 €
购买总额579.546 €
首期总额首付款 (30%) + 税费
205.081 €

以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。

日常费用

房产税(IBI),每年909 €
业主社区费3.324 €

购房指南

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

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