海景独立别墅
5 卧室·6 浴室·501 m²·1109 m² 地块
房产信息
这栋位于La Quinta的独立别墅可欣赏壮观海景，采用全新翻修的现代地中海风格。房屋设有5间卧室、6间浴室，建筑面积501 m2，露台面积155 m2。住宅朝向景观一侧，将简洁的建筑设计与Soledad Merchant打造的精致室内设计相结合。主起居区明亮开阔，配有落地玻璃窗和定制置物架。厨房设有大型中岛、嵌入式电器，以及带隐藏式储物空间的定制橱柜。起居室、用餐区与室外空间布局衔接流畅。室内以中性色调、定制木作和经过周密设计的灯光为特色。室外设有多个休息区和用餐区、景观花园及私人泳池。娱乐楼层包括娱乐室、家庭健身房、桑拿房和恒温酒窖。房屋距离高尔夫球场、国际学校以及Nueva Andalucía和Marbella的各项配套设施仅几分钟车程。
房产详情
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
La Quinta 是 Benahavís 市镇内备受追捧的高尔夫度假区，坐落于 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地带，可俯瞰海岸的壮丽景色。这里围绕 La Quinta 高尔夫球场和俱乐部而建，将度假氛围与便捷前往 Puerto Banús 和 Marbella 的优势结合在一起。 这里的房产类型涵盖临高尔夫球场和景观公寓、联排别墅，以及大型现代别墅，深受高尔夫爱好者以及希望在距离海岸仅数分钟路程内享有地势、景观和品质买家的青睐。
价格对比
市场顶价：高于典型价格86%
约比La Quinta的典型价格高86%。优质房产和顶级地段通常如此。
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我们会通过电子邮件向您发送La Quinta每套新推出的别墅，价格介于5.000.000 €和6.750.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。