全景顶层公寓
4 卧室·5 浴室·340 m²
房产信息
这套位于Sotogrande的4卧室顶层公寓坐落于Valgrande，可欣赏全景和森林景观。设有5间浴室，建筑面积340 m2，露台面积192 m2。房屋朝向东、南和西。房屋状况极佳，内部配置齐全家具，并配有设备齐全的厨房。布局包括电梯、嵌入式衣柜、私人露台、健身房、游戏室、储藏室、杂物间、按摩浴缸和烧烤设施。大楼提供公共泳池和花园区域，以及24小时接待服务。停车位包括地下停车位、车库停车位、街边停车位和私人停车位，可停放多辆车。房屋靠近高尔夫球场和学校，位于设有门禁和24小时安保的住宅区内。Sotogrande Alto周边遍布高尔夫球场，并提供多种休闲和体育活动选择。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Sotogrande 是欧洲最独特的住宅度假社区之一，位于太阳海岸西端，刚越过边界进入加的斯省。它于 1960 年代经过总体规划开发，围绕世界级高尔夫球场（其中包括 Valderrama 和 La Reserva）、大型码头、马球场以及西班牙顶尖的国际学校之一而建。其结果是一个私密、低密度的社区，由大型别墅和高品质公寓组成，给人一种与东部更繁忙的度假区截然不同的感觉。 这里的买家通常是家庭以及高尔夫或马球爱好者，他们更看重空间、私密性和安全性，而不是夜生活。Sotogrande 分为几个不同的区域：靠近码头、绿树成荫且发展成熟的 Sotogrande Costa；围绕高尔夫球场、地势较高的 Sotogrande Alto；以及更高处较新的 La Reserva 区域。
价格对比
与典型价格一致
该价格与Sotogrande的典型价格相符。
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我们会通过电子邮件向您发送Sotogrande每套新推出的顶层公寓，价格介于1.300.000 €和1.800.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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