海景独栋别墅
6 卧室·6 浴室·437 m²·1529 m² 地块
房产信息
这栋独栋别墅位于La Mairena，靠近Elviria，坐拥开阔海景，周边环境宁静自然。房屋设有6间卧室、6间浴室，建筑面积437 m2，露台面积174 m2。别墅共三层，可欣赏开阔的海景和山景。入户层设有宽敞的客厅和数间朝向景观的卧室。大面积落地窗带来充足的采光和新鲜空气。中层设有带储藏间的开放式厨房，以及餐厅和客厅区域，并可直接通往主露台。下层另设三间卧室，其中一间用作办公室，此外还有电视及休息区、健身房和桑拿房。房屋维护状况良好，配备地暖、电动百叶窗和5间套内浴室。室外设有带顶露台和游泳池。La Mairena距离Elviria 5 km，配有网球俱乐部、两所私立学校、一座高尔夫球场、一家餐厅和一家小商店。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Elviria 是东马贝拉最受欢迎的住宅区之一，以其优质的蓝旗海滩、Nikki Beach 俱乐部和 Santa María 高尔夫球场而闻名。这里坐落在松树林之间，距离马贝拉市区仅短途车程，深受希望同时拥有海滩、高尔夫和绿意环境的家庭及度假房买家的青睐。 该地区的房产包括海滨和高尔夫公寓、联排别墅以及种类丰富的别墅，从成熟住宅到现代重建项目均有，一般价格比 Golden Mile 更容易接受。
价格对比
市场顶价：高于典型价格18%
约比Elviria的典型价格高18%。优质房产和顶级地段通常如此。
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我们会通过电子邮件向您发送Elviria每套新推出的别墅，价格介于3.000.000 €和4.000.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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