全景景观顶层公寓
3 卧室·2 浴室·144 m²
房产信息
这套时尚的复式顶层公寓位于Ojén的Palo Alto，享有全景景观，并设有超过240 m2的露台。房屋拥有3间卧室、2间浴室、144 m2建筑面积，以及一座宽敞的243 m2露台。主层布局明亮，朝南。客厅通向环绕式露台。厨房配备齐全的优质电器，并与用餐区相连。主卧和一间客卧均可直接通往露台。主卧配有套内浴室，另一间浴室供其他卧室使用。此外还设有杂物储藏室。楼上设有日光露台，可在私人泳池旁晒太阳、用餐和休闲。房产包含私人停车位和一间大型储藏室。居民可使用园林花园、多个泳池、水疗中心、室内恒温泳池、健身房和会所。房产位于Marbella上方，户外空间充足，并享有良好景观。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Ojén 是位于 Marbella 上方山丘中的一座白墙山村，距离海岸仅需短途车程，提供一种更真实、更安静的替代选择。其陡峭的老街和山地环境吸引着那些希望在靠近 Marbella 海滩和配套设施的同时，享受安达卢西亚风情和更凉爽空气的买家。 除了村庄本身外，该市镇还包括附近地势较高的住宅区，可欣赏开阔海景，其中包括 La Mairena 社区的一部分，那里的别墅和公寓环绕在松林之中。对于想靠近 Marbella 又不想支付完整海岸价格的人来说，这是一个性价比不错的选择。
价格对比
市场顶价：高于典型价格42%
约比Ojén的典型价格高42%。优质房产和顶级地段通常如此。
选择日期，并选择您希望与代理进行视频看房还是现场看房。
我们会通过电子邮件向您发送Ojén每套新推出的顶层公寓，价格介于1.400.000 €和1.900.000 €之间。
费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
国际买家在决定购买前最常问的问题。我们为您服务，而非卖家，且您无需支付任何费用。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。