湖畔独栋别墅
3 卧室·3 浴室·222 m²·15812 m² 地块
房产信息
这栋位于Istán的独栋别墅可直接通往湖泊，并享有全景视野。房屋坐落于La Concha Mountain附近一处宁静的自然环境中。
房产设有3间卧室、3间浴室，建筑面积222 m2，露台面积40 m2，共分为三层。顶层采用坡屋顶设计。几乎每个房间都可欣赏湖景和山景。
室内方面，主层设有开放式客厅、餐厅和厨房。大面积观景窗带来充足的自然光线。传统开放式壁炉增添了房屋特色。下层设有2间卧室，其中一间配有一体式淋浴间和卫生间，另有一间家庭浴室和一间独立客用卫生间。顶层套房配有套内浴室。房屋适宜居住，富有特色。
室外设有大型露台、私人泳池、花园，以及一间带外部入口的储物室。房产坐落于约16,000 m2的私人土地上，享有私密且僻静的环境。
房产位于Istán，距离Istán村庄10分钟车程，距离Puerto Banús 15分钟车程，距离Marbella市中心30分钟车程。适合希望亲近自然，同时便于前往Costa del Sol各地的买家。
房产详情
特色
探索所在位置
地图显示大致区域，并非确切地址。
Istán 是马贝拉西北部一个传统的山村，坐落于 Sierra de las Nieves 山麓、La Concepción 水库旁。这里因水源丰富而被称为太阳海岸的泉源，是海岸附近最原生态、最少遭到破坏的地区之一。 这里的房产以村屋为主，并零星分布着一些乡间别墅，尤其吸引那些追求自然、宁静与真实感，而非度假区配套设施的买家。这里的房价在马贝拉地区属于最容易负担的之一。
价格对比
市场顶价：高于典型价格27%
约比Istán的典型价格高27%。优质房产和顶级地段通常如此。
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费用与融资
以上是根据您在安达卢西亚购房情况提供的参考估算。具体金额请向您的律师确认。
日常费用
购房指南
为您全程办理，买家免费
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是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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